07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Longère en pierre de 141 m², non mitoyenne, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne Intérieur : Volumes chaleureux et fonctionnels Rez de chaussée : un hall accueillant dessert les différents espaces de vie : • Salon-séjour lumineux de 37 m² avec cheminée. • Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. • Cellier attenant. • Deux espaces nuits : o le premier composé d’une suite parentale avec placards, salle de bain et WC. o Le second desservit par le hall dispose de deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Étage : • Une quatrième chambre avec un espace indépendant pour un bureau, un dressing ou autre • Grenier aménageable de 37 m², offrant un potentiel d’extension pour une cinquième chambre, une salle de jeux ou autre. Extérieurs et dépendances : • Terrasse exposée ouest avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. • Garage attenant à la propriété de 45 m² • Hangar de 120 m² idéal pour le stockage, un atelier, un projet professionnel ou des loisirs. Les atouts majeurs : chauffage par géothermie (radiateurs), puits raccordé à la maison, un vaste terrain sans vis-à-vis, un environnement de qualité 2 kms du bourg, possibilité d’aménager des espaces supplémentaires à moindre frais, grande dépendance, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 998 € et 2 704 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 7 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 5
Exposition OUEST
Année de construction 1947
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 367 150 €
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