07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Idéalement située à seulement 2 minutes du bourg de Saffré, 5 minutes du Bout de Bois et 10 minutes du bourg d’Héric, venez découvrir cette charmante maison des années 80, entièrement rénovée avec soin. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un salon, une salle à manger. Le rez-de-chaussée offre également une salle de bains récente ainsi qu’une confortable chambre parentale. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un grand espace bureau ou salle de jeux, idéal pour toute la famille. Un garage vient compléter ce bien. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente, le tout sur une belle parcelle entièrement close de plus de 700 m². Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 111 m²
surface terrain 715 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1986
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 284 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 500 €
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