07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez HP Immo-Conseils ! Idéalement situé en plein bourg de Bouvron, venez découvrir ce charmant appartement / maison de plain-pied, niché au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots (en cours de création). D’une surface de 46,98 m², ce bien se compose d’un salon lumineux de plus de 18 m², d’une cuisine fermée d’environ 10 m², d’une chambre spacieuse ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos exposé plein SUD, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 46,98 m²
surface terrain 210 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 102 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,37 %
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