07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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AGENCE HP IMMO CONSEILS Située au cœur du bourg d’Héric, cette agréable maison familiale vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, services). De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et confortable avec trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace détente. Vous y trouverez également un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d’évolution : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, un très beau jardin complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement paysager. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d’un emplacement privilégié, avec un beau potentiel d’agrandissement. À visiter sans tarder!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 970 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1999
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 330 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %
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