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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils !!Située dans la campagne de Marsac-sur-Don, cette authentique maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible. Dès l’entrée, vous découvrez un espace généreux qui vous mène vers un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse chambre parentale ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, vous serez impressionné par deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une seconde salle d’eau reste à finaliser selon vos goûts, pour créer un espace parfaitement à votre image. À l’extérieur, vous profitez d’une belle parcelle clôturée, d’une agréable terrasse pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin arboré idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 380 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Murs mitoyens 1
Exposition NORD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 232 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 300 €
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