07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp Immo-Conseils ! Située dans un hameau paisible à deux pas du canal de Nantes à Brest, cette maison en pierre allie charme traditionnel et confort moderne. Idéalement positionnée, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Description de la propriété :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. Vous apprécierez également un cellier pratique, une pièce polyvalente donnant accès aux WC, ainsi qu'une salle de bain. Une élégante mezzanine accessible par un escalier vous fera découvrir une chambre cosy, parfaite pour un espace nuit privé.L'étage, accessible par un second escalier, dans la pièce de vie dispose d’un grand dégagement pouvant servir de coin bureau, desservant deux belles chambres. Extérieur et prestations :À l’avant, une terrasse couverte par une marquise en toiture offre un espace convivial pour vos repas en plein air. À l’arrière, une seconde terrasse également couverte par un auvent vous invite à profiter des beaux jours, équipée d’un four à pizza Maximus Prime pour des moments gourmands en famille ou entre amis. Une opportunité rare :Cette maison allie authenticité, confort et tranquillité dans un environnement exceptionnel. Une adresse idéale pour une vie paisible tout en restant connecté à la nature et aux commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique propriété à Guenrouet. Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
Code postal 44530
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 320 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 196 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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