07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Seulement chez Hp-Immo-Conseils ! Découvrez cette charmante maison à Saint-Anne-sur-Vilaine, idéalement située dans un bourg paisible, à seulement quelques minutes de Rennes. Offrant un potentiel exceptionnel, cette propriété de 180 m² habitables à finir de rénover saura séduire les projets familiaux ou d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste espace de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, une cuisine spacieuse, ainsi qu’une salle de jeux pour enfants, visible depuis le salon, idéale pour le confort familial. Vous disposerez également d’un cellier pratique et d’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et un WC. Un grenier aménageable situé au-dessus offre encore plus de possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, un terrain de 1 365 m² sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité. Vous bénéficierez de quatre garages, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Un studio à rénover constitue une opportunité d’agrandissement ou de location. Une extension attenante à la maison, également à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins. Ce bien rare allie authenticité et potentiel, dans un environnement calme et recherché. Venez découvrir cette maison à fort potentiel, prête à devenir votre futur chez-vous ou un investissement de qualité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire
Code postal 35390
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 365 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Electrique, Gaz, Granules
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Nombre de garage 4
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €
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