07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette charmante maison située en plein cœur de Saint Dolay, idéale pour une vie de confort et de proximité ! Idéalement placée en centre bourg, vous profitez de tous les commerces à quelques pas, facilitant votre quotidien. Cette habitation vous offre au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse avec un coin salle à manger agrémenté d'une cheminée à bois pour des soirées chaleureuses, une chambre avec salle d’eau et WC en enfilade, un salon séjour convivial, ainsi qu’une pièce à rénover selon vos envies, complétées par une lingerie attenante pour plus de praticité. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau et un WC. Côté technique, cette maison a été rénovée en 2021 avec une pompe à chaleur performante, une VMC et un bardage professionnel, garantissant confort et efficacité énergétique. De plus, plusieurs menuiseries ont été remplacées par des professionnels en 2024, assurant une isolation optimale. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 710 € et 2 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 56130
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 445 m²
Surface loi Carrez (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Aérothermique, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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