07.65.75.62.32
09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.Pour installer votre futur commerce ou pour y vivre Au cœur du bourg, découvrez cette maison de 109 m² alliant authenticité et potentiel. Profitez de tous les avantages d'une maison de bourg : proximité des servicces, commerces, écoles, transport et installez vous dans ce logement pour votre maison de famille ou pour y installer votre commerce. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (séjour/cuisine de 38 m²). Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et un sellier pour un quotidien fonctionnel. 1er étage : Un palier desservant deux chambres, un WC et un grenier offrant un espace de stockage 2nd étage : Un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Extérieur : Une cour avec dépendance pour ranger outils, vélos ou créer un atelier. Un jardin de 800 m². Les atouts du bien : - un terrain de 800 m² - Localisation privilégiée - Potentiel d’évolution : Greniers et dépendances offrent des possibilités d’agrandissement ou de personnalisation. Quelques travaux à prévoir pour faire de cette bien un lieu unique à votre image. Ne laissez pas passer cette opportunité Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 109 m²
surface terrain 805 m²
Surface loi Carrez (m²) 109 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition NORD
Année de construction 1947
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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