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09.81.70.41.94
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52 rue Aristide Briand 44390 Nort Sur Erdre
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Découvrez cette magnifique maison rénovée avec soin, idéalement située à Fay de Bretagne. Offrant 128 m² habitables sur un terrain de 1 114 m², cette propriété allie confort, modernité et potentiel pour une vie familiale épanouissante. Rénovée en 2017 et bénéficiant d'une extension réalisée en 2025, cette maison présente des espaces lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une chambre, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, un cellier, une buanderie et un double garage complètent ce niveau, offrant un confort optimal et beaucoup d’espace de rangement. À l’étage, un dégagement fait office de coin bureau, desservant deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un WC séparé. Tout est conçu pour répondre à vos besoins quotidiens dans un environnement pratique et chaleureux. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant avec un poêle à granulés et une pompe à chaleur en aérothermie, complété par une climatisation réversible, vous assurant une température idéale en toute saison. Profitez également d’une somptueuse terrasse de 70 m², équipée d’un store ban électrique anti-UV, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Un espace prévu pour une future cuisine d’été vous permettra d’aménager un véritable havre de convivialité. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété à Fay de Bretagne ! Florent Minet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00056 - Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 44130
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 1 114 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Mode de chauffage Climatisation, Granules
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 346 170 €
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