Longère en pierre à rénover
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 570 m²
Coup de cœur pour cette longère en pierre à rénover !
Au bout de son chemin, cette maison se niche dans un magnifique parc arboré de 4500m², offrant un cadre de vie idéal au cœur de la nature.
Ce bien allie authenticité et charme de l'ancien avec sa tomette d'origine, ses pierres et poutres apparentes.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée deux salons/séjours dont un avec une cheminée, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.
L'étage dessert deux grandes chambres avec vues sur le parc.
Une piscine vous permettra de profiter d'avantage de ce bel environnement sans vis à vis.
Le bourg est situé à seulement quelques minutes, avec un accès facilité grâce à la liaison douce.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Séjour : 25.97 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cuisine : Partiellement équipée
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Nort-sur-Erdre 44390
- Référence : AD20260602
Détail des pièces
- Cuisine.8.56 m²
- Salle de bains avec WC.3.08 m²
- Pièce à vivre.28.88 m²
- Salon/séjour.25.97 m²
- Chambre.26.61 m²
- Chambre.25.48 m²
- Dégagement0.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3870.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hervé Petitgas
Dirigeant