Charmante maison rénovée avec 3 chambres et jardin clos !
284 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 715 m²
Seulement chez Hp Immo-Conseils !
Idéalement située à seulement 2 minutes du bourg de Saffré, 5 minutes du Bout de Bois et 10 minutes du bourg d’Héric, venez découvrir cette charmante maison des années 80, entièrement rénovée avec soin.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 50 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un salon, une salle à manger.
Le rez-de-chaussée offre également une salle de bains récente ainsi qu’une confortable chambre parentale.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un grand espace bureau ou salle de jeux, idéal pour toute la famille.
Un garage vient compléter ce bien.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour vos moments de détente, le tout sur une belle parcelle entièrement close de plus de 700 m².
Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- Construction : 1986
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Sud-Ouest
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Héric 44810
- Référence : AM20260402
Détail des pièces
- entrée4.4 m²
- cuisine - Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et une hotte).11.48 m²
- Dégagement2.45 m²
- salon/sejour40 m²
- Placard1.58 m²
- salle de bain - Deux vasques, une baignoire et un WC.4.83 m²
- chambre11.13 m²
- Garage - Arrivée et évacuation d'eau, et portail manuel.21.75 m²
- Dégagement3.54 m²
- chambre11.93 m²
- chambre17.47 m²
- salle d'eau - Une vasque, une douche, et un WC.5.3 m²
- chambre11.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2310.00 et 3190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
