Maison de bourg et terrain non attenant de 5595m²
107 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 595 m²
« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »
En exclusivité, HP Immo Conseils vous propose cette maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Idéalement située dans le bourg, avec un accès à pieds aux commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, tabac/bar, supérette), et à seulement 15min de Saint Mars la Jaille et de Chateaubriant.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte, d'une pièce de vie avec cheminée insert, et d'un WC indépendant.
Le premier étage dessert 3 chambres, une salle de jeux, une buanderie, et une salle de bain avec WC.
Un grenier est entièrement aménageable au second étage, et une cave avec un puits complète ce bien.
Pour les amoureux de la nature, profitez d'un terrain de loisir non attenant de 5600m² situé à seulement quelques pas de cette maison.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Aérothermie/Individuel
- Piscine : Non
- Séjour : 31.01 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Julien-de-Vouvantes 44670
- Référence : AD20240417
Détail des pièces
- cave - Avec puits42.96 m²
- entrée - Carrelage, exposition Nord7.10 m²
- salon/sejour - Carrelage, exposition Nord31.01 m²
- Salle à manger - Carrelage, exposition Nord Ouest31.67 m²
- WC - Carrelage3.63 m²
- chambre - Parquet, exposition Ouest12.51 m²
- chambre - Parquet, exposition Nord Ouest14.75 m²
- salle de bain - Carrelage, exposition Nord5.77 m²
- Salle de jeux - Parquet / carrelage, exposition nORD19.37 m²
- buanderie - Carrelage, Exposition Sud, évier (pas d'eau chaude)10.14 m²
- WC - Carrelage, passage par la buanderie0.92 m²
- chambre - Parquet, exposition Nord/Sud17.73 m²
- salle d'eau - Douche, lavabo (pas d'eau chaude)1.43 m²
- salle de bain - Carrelage4.43 m²
- Combles36.04 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
