Maison à vendre, 7 pièces - Saint-Émilien-De-Blain 44130
311 225 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 4 552 m²
En exclusivité dans votre agence HP Immo Conseils !
Venez découvrir cette grande longère de 160 m² sur une parcelle de plus de 4500 m² pour votre plus grande tranquillité.
Idéalement placée sur la commune de Saint Emilien de Blain, à moins de 10 mn d' Heric, Fay de Bretagne, Blain, la Chevallerais ou encore Notre dame des Landes.
Vous apprécierez la vie de plain pied avec 2 belles chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte sur un joli séjour chaleureux en pierre apparentes exposé sud.
Vous trouverez également un espace bureau de presque 20 m² et à l'étage 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.
Le jardin vous séduira sans aucun doute, mais vous apprécierez également le grand garage de 80 m² attenant à la maison, une dépendance d'environ 50 m² ainsi qu'un carport en tôle d'une cinquantaine de m².
N' hésitez à me contacter afin de prévoir une visite et échanger sur votre projet.
Hervé Petitgas 06.56.80.72.58
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 186 m²
- Séjour : 33.5 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : mixe fibro et ardoise naturelle
- Localisation : Saint-Émilien-De-Blain 44130
- Référence : HP20260902
Détail des pièces
- Bureau - exposition Sud - parquet stratifié.19 m²
- Séjour - exposition Sud - carrelage - une cheminée.33.5 m²
- Arrière cuisine.18.27 m²
- Cuisine aménagée et équipée - carrelage - exposition Nord..12.25 m²
- Dégagement.2.78 m²
- Chambre- exposition Sud- carrelage.25.4 m²
- Chambre - parquet stratifié - exposition Sud - Salle d'eau - dressing.17.9 m²
- Chambre - parquet stratifié.13.5 m²
- Mezzanine - parquet stratifié.12.28 m²
- Chambre - parquet stratifié.11.27 m²
- Chambre - parquet stratifié - salle d'eau - WC.18.15 m²
- Salle d'eau avec WC - carrelage lingerie10 m²
- WC.3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hervé Petitgas
Dirigeant