Maison familiale aux portes du canal
388 130 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 1 397 m²
BOUT-DE-BOIS – BELLE MAISON FAMILIALE DE 2013 – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 390 M²
Idéalement située sur le secteur recherché de Bout-de-Bois, à deux pas du canal de Nantes à Brest, des activités de l’étang et à proximité des restaurants, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2013, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Elle se compose d’un agréable salon-séjour et d’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit fonctionnel et confortable. Un dégagement dessert une buanderie, une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing indépendant, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains.
À l’étage, une agréable mezzanine vous permettra d’aménager un espace détente, un bureau ou encore un coin jeux selon vos envies. Vous y retrouverez également deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant ainsi un total de cinq chambres pour accueillir toute la famille.
Un grand garage avec grenier vient compléter les prestations de cette maison, offrant de belles possibilités de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle clôturée de 1 390 m², idéale pour les moments de détente et les jeux en famille. Deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de savourer les soirées d’été dans un environnement agréable.
Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible. La fibre optique et le portail motorisé viennent parfaire les équipements de ce bien.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement agréable, à proximité du canal de Nantes à Brest et des activités de Bout-de-Bois.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol : 175 m²
- Séjour : 52 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2013
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Héric 44810
- Référence : AM20261026
Détail des pièces
- Salon - carrelage.40 m²
- Salle à manger - carrelage. m²
- Cuisine aménagée et équipée.12.64 m²
- WC suspendu - VMC.1.40 m²
- Dégagement - carrelage.6.57 m²
- Buanderie avec une pompe à chaleur, arrivée et évacuation machine à laver - carrelage.5.24 m²
- Chambre.18.12 m²
- Dressing - carrelage. m²
- Salle d'eau avec une douche italienne et une vasque - carrelage. m²
- Salle de bains avec deux vasques et une baignoire - carrelage.6.64 m²
- Chambre avec dressing - carrelage.11.08 m²
- Chambre avec dressing - carrelage.13.51 m²
- Mezzanine - parquet.13.44 m²
- WC - parquet.3.18 m²
- Salle de bains avec deux vasques et une baignoire - parquet.5.4 m²
- Chambre avec placard - parquet.13.84 m²
- Chambre avec placard - parquet.11.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
