Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Héric 44810
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Héric Bourg – Beau potentiel

201 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 114 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 560 m²

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Située au cœur d’Héric, cette maison pleine de potentiel n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Idéalement placée à deux pas des écoles, commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, parfait pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour profiter de moments chaleureux en toute saison.
La cuisine reste à imaginer selon vos envies, tout comme les espaces du rez-de-chaussée pouvant facilement devenir une salle de jeux, coin bureau ou une grande suite parentale avec buanderie attenante.
À l’étage, trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Côté extérieur, la parcelle d’environ 560 m² permet de profiter d’un agréable jardin avec accès piéton indépendant.
Une cour privative avec deux stationnements couverts et une dépendance complètent l’ensemble.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Collectif
  • Piscine : Non
  • Séjour : 27 m²
  • Chambres : 4
  • WC : 2
  • Construction : 1980
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Héric 44810
  • Référence : AM20240311-copie

Détail des pièces

  • cuisine
    10.88 m²
  • buanderie
    5.80 m²
  • Escalier
    6.14 m²
  • WC
    1.40 m²
  • Dégagement
    4.92 m²
  • Pièce - chambre à aménager
    14.78 m²
  • Pièce - cjheminée
    14.55 m²
  • salon/sejour - Cheminée
    27.55 m²
  • Chambre 3
    14.22 m²
  • salle de bain - baignoire et un vasque
    7 m²
  • WC
    0.99 m²
  • Dégagement
    6.28 m²
  • Chambre 1 - placard
    16.67 m²
  • Chambre 2 - placard
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1950.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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