Maison familiale avec 4 chambres, bureau, mezzanine et garage
346 170 €
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 150 m²
Située dans un hameau paisible de Héric, cette maison aux beaux volumes offre une organisation sur trois niveaux et de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon avec cheminée à foyer fermé, un séjour et une cuisine aménagée. Un cellier, une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Au premier étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, coin détente ou salon indépendant. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une chambre, un bureau ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
Le deuxième étage accueille deux chambres avec placards.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain entièrement clos et de deux terrasses.
Un garage attenant complète ce bien.
Les + : 4 chambres, un bureau, une suite parentale avec dressing, une mezzanine modulable, un terrain entièrement clos, deux terrasses, un garage et le raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison familiale aux multiples atouts, dans un environnement calme à Héric.
À découvrir sans tarder !
Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 97
Les points forts du bien
- Fonctionnelle
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Aspiration centralisée
- Surface au sol : 155 m²
- Séjour : 39.6 m²
- Surface balcon : 22 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Non
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : ardoise
- Localisation : Héric 44810
- Référence : FP20260813
Détail des pièces
- pièce de vie salon séjour cuisine aménagée équipée (hors réfrigérateur) cheminée foyer fermé carrelage pas de volets39.60 m²
- salle de bain avec WC carrelage et bois effet pont de pateau8.39 m²
- buanderie avec douche6.39 m²
- pallier avec grand placard plancher bois massif volet coulissant 24 m²
- chambre 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau attenants plancher bois massif12.45 m²
- salle d'eau parentale sur dalle béton plancher chauffant - carrelage, sèche serviette5.05 m²
- dressing sol stratifié6.26 m²
- chambre 2 avec velux volet electrique, placard, plancher massif sur dalle béton7.66 m²
- bureau avec velux sans store plancher bois massif4.88 m²
- salle d'eau avec WC carrelage sèche serviette3.25 m²
- chambre 3 plancher bois - velux volet électrique, placard, surface au sol15.7 m²
- chambre 4 plancher bois - velux volet électrique, placard, surface au sol12.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
