Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Héric 44810
261 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 95 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 1 043 m²
Découvrez cette maison plain-pied fonctionnelle implantée sur un terrain de 1043 m, elle se compose d'un hall desservant une pièce de vie confortable et lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres équipées de placards, un Wc indépendant, une salle d'eau.
Bien que quelques travaux (assainissement, décoration…) soient à prévoir, cette maison bien entretenue vous permet de vous installer sans attendre.
Le garage de 35 m² attenant à la maison a été transformé en arrière cuisine / buanderie mais pourrait également trouver un nouvel usage (bureau, atelier de peinture / couture…), par ailleurs le plancher béton offre la possibilité d’aménager les combles pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.
A l’extérieur pour compléter ce bien, une grande dépendance (atelier, garage et carport) offre un espace supplémentaire pratique et polyvalent, alliant confort, potentiel et praticité.
Cette maison est située au coeur d'un hameau situé à l'est d'Heric
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Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES.
Certaines photos de cette annonce ont été générées ou retouchées par une intelligence artificielle
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 130 m²
- Séjour : 28.5 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1976
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 4
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : ardoise naturelle
- Localisation : Héric 44810
- Référence : FP 20251014
Détail des pièces
- cuisine - carrelageaménagée équipée13 m²
- pièce à vivre - carrelagepièce avec cheminée, foyer ouvert avec récupérateur de chaleur28.5 m²
- chambre - moquette10.35 m²
- chambre - moquette10.23 m²
- salle d'eau - carrelage5.03 m²
- garage - atelier - carport85 m²
- chambre - moquette10.96 m²
- WC1.16 m²
- arrière cuisine35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
