Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Héric 44810
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Maison familiale avec jardin Bourg Heric

285 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Héric 44810
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 970 m²

AGENCE HP IMMO CONSEILS

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.

Située au cœur du bourg d’Héric, cette agréable maison familiale vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, services).

De plain-pied, elle offre un cadre de vie pratique et confortable avec trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.

Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un garage, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une mezzanine ouverte fait office de bureau, parfaite pour le télétravail ou un espace détente.

Vous y trouverez également un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d’évolution : possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau selon vos besoins.

À l’extérieur, un très beau jardin complète l’ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement paysager.

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d’un emplacement privilégié, avec un beau potentiel d’agrandissement.

À visiter sans tarder!

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz/Individuel
  • Séjour : 31 m²
  • Chambres : 3
  • WC : 1
  • Construction : 1999
  • Cuisine : Equipée/Indépendante
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Assainissement : Tout à l'égout
  • Localisation : Héric 44810
  • Référence : MF20260420

Détail des pièces

  • salon/sejour
    31.50 m²
  • cuisine
    12 m²
  • cellier
    6 m²
  • chambre
    12 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre
    10 m²
  • salle de bain
    4.50 m²
  • garage
    22.60 m²
  • mezzanine
    15.90 m²
  • Grenier
    42.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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