Longère dans un grand parc arboré
247 925 €
Descriptif du bien
- Surface : 154.1 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 187 m²
Découvrez cette longère non mitoyenne tout confort, située sur une grande parcelle arborée et totalement close.
Elle combine charme traditionnel et modernité sur une surface au sol de 188 m². La cuisine équipée s’ouvre sur un espace de vie lumineux et chaleureux, avec une cheminée pour des soirées conviviales. Un second salon indépendant offre un espace supplémentaire pour varier les ambiances.
Al'étage deux chambres spacieuses et lumineuses s'ouvrent au dessus de la terrasse.
À l’extérieur, profitez d’une piscine creusée entourée d'une terrasse ensoleillée pour profiter de vos extérieurs.
Située sur un terrain de 4 181 m² arboré, clos et sécurisé, cette propriété est une belle opportunité.
A prévoir : aménagement de l'espace suite parentale au rez de chaussée, assainissement.
Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES
Les points forts du bien
- charme de la pierre
- longère non mitoyenne
- grand parc arboré
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Cheminée
- Séjour : 26 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement extérieur : 3
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : ardoise naturelle
- Localisation : Héric 44810
- Référence : FP20251211-copie
Détail des pièces
- WC - Ouverture bois, simple vitrage1.630 m²
- hall10.84 m²
- Cagibis 2.73 m²
- WC1.98 m²
- Local technique4.65 m²
- Préau3.25 m²
- annexe23 m²
- Chaufferie - Ballon d'eau chaude, pompe à chaleur, pompe et puit non fonctionnelle.5.891 m²
- cuisine - Cuisine aménagée et équipée (four, plaque gaz, lave-vaisselle), porte PVC, ouverture bois, volet électrique.15.66 m²
- salon/sejour - Cheminée insert, ouverture PVC, volet battant26 m²
- salle - Salle de convivialité avec cheminée ouverteTableau électrique, cheminée ouverte.31.278 m²
- Salle de Jeux - Ouverture bois, double vitrage, sans volet13 m²
- salle d'eau - Deux évacuations de machine à laver.8.53 m²
- Local - Construction en bois avec un sol en ciment.15.95 m²
- Arrière cuisine - Tableau électrique4.34 m²
- chambre - 28 mètres carrés au sol.15 m²
- Palier - Vélux bois11.452 m²
- salle de bain6 m²
- WC1.1 m²
- chambre - PVC, volet roulant électrique.21.6 mètres carrés au sol14.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
