Maison familiale ORVAULT BOURG
388 130 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 528 m²
Seulement chez HP IMMO CONSEILS.
Maison familiale à fort potentiel – Orvault Bourg.
Située dans le secteur recherché d’Orvault Bourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Elle se compose d’une entrée, d’une très belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une triple exposition, agrémentée d’une cheminée, avec accès direct à une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé complètent le niveau principal.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier…).
Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules est un véritable atout.
Les travaux de mise au goût du jour permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d’exploiter pleinement son gros potentiel.
Un grenier aménageable vient compléter les nombreuses possibilités d’évolution de ce bien.
Emplacement recherché, volumes généreux, luminosité et potentiel rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée
- Séjour : 37 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1972
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Orvault 44700
- Référence : HP20250107
Détail des pièces
- sous sol - 122 m² m²
- entrée5.07 m²
- salon/sejour37.16 m²
- cuisine10.70 m²
- Couloir - avec placard8.50 m²
- Chambre 111.46 m²
- Chambre 2 - Placard10.11 m²
- Chambre 312.05 m²
- Chambre 49.73 m²
- WC1.30 m²
- salle d'eau5.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3006.00 et 4066.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
