MAISON 5 CHAMBRES
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 417 m²
Au cœur de Nort-sur-Erdre, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, cette maison contemporaine de 5 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, vous offre un quotidien alliant confort, sérénité et modernité.
Grâce aux liaisons douces, petits et grands rejoignent facilement le centre-ville à pied ou à vélo.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la piscine, lieu de partage en famille ou entre amis.
À l'étage, 4 belles chambres, une grande salle de bain avec wc ce qui permet une parfaite autonomie en haut comme en bas de la maison.
Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison.
Côté confort, tout a été imaginé pour vivre mieux et consommer moins : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, excellente isolation et performance énergétique classée DPE A. Une maison aussi agréable à vivre qu'économe au quotidien.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Climatisation, Granulés, Pompe à chaleur/Individuel
- Piscine : Oui
- Séjour : 38.3 m²
- Surface terrasse : 32 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2012
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Isolation : 120 mm en perif et 300 mm combles
- Description de la piscine : 3.5X6
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Couverture en ardoise
- Localisation : Nort-sur-Erdre 44390
- Référence : HP20260714
Détail des pièces
- Séjour- Poêle à bois - Carrelage.38.3 m²
- Cuisine aménagée et équipée- carrelage7.75 m²
- Chambre - parquet stratifié12.68 m²
- WC avec lave-mains.1.5 m²
- Salle d'eau5.98 m²
- Chambre - parquet stratifié11.7 m²
- Chambre - parquet stratifié11.78 m²
- Chambre - parquet stratifié13.97 m²
- Chambre - parquet stratifié10.62 m²
- WC1.5 m²
- Salle de bains9.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hervé Petitgas
Dirigeant