Maison individuelle à vendre, 8 pièces - Notre-Dame-des-Landes 44130
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Maison familiale coup de cœur avec piscine, véranda et grand carport

377 640 €

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Descriptif du bien

  • Surface : 136 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 179 m²

Située dans un hameau calme, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie privilégié avec ses 169 m² d'espace à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, avec sa grande pièce de vie avec cuisine aménagée - équipée agrémentée d’un poêle à bois . Ce bel espace se prolonge par une véranda de 32 m², véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, permettant de profiter de la vue sur la piscine et le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres sur plancher massif, dont une avec dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un bureau et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
 À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close, d’un garage de 58 m², d’un grand carport ainsi que d’une piscine creusée et sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, agréable à vivre au quotidien, qui réunit espace, confort et convivialité dans un environnement paisible. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 97

Les points forts du bien

  • Environnement calme
  • Pièce de vie agréable à vivre
  • Maison fonctionnelle
  • Jardin avec piscine creusée sécurisée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Gaz
  • Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine : Oui
  • Surface au sol : 199 m²
  • Séjour : 53.04 m²
  • Chambres : 4
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 2
  • Construction : 2007
  • État intérieur : Rafraîchi
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement : Non meublé
  • Vue : Jardin, terrasse
  • Exposition : Sud
  • Stationnement intérieur : 2
  • Stationnement extérieur : 4
  • Cave : Non
  • Description de la piscine : electrolyseur
  • Niveaux (RDC inclus) : 2
  • Assainissement : Individuel non conforme
  • Toiture : ardoise synthetique
  • Localisation : Notre-Dame-des-Landes 44130
  • Référence : FP20260723

Détail des pièces

  • séjour cuisine aménagée équipée
    53.04 m²
  • chambre 1 sur parquet massif , placard
    10.9 m²
  • bureau
    1332 m²
  • buanderie
    7.69 m²
  • chambre 2 sur parquet massif
    16.44 m²
  • dressing chambre 2
    7.16 m²
  • WC
    1.37 m²
  • salle d'eau
    4.47 m²
  • véranda non chauffée non isolée
    32.6 m²
  • palier surface au sol
    10.4 m²
  • chambre 3 surface au sol
    19.82 m²
  • chambre 4 surface au sol
    13.25 m²
  • salle d'eau surface au sol
    5.75 m²
  • WC surface au sol
    1.38 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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