




Maison familiale coup de cœur avec piscine, véranda et grand carport
377 640 €
Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 179 m²
Située dans un hameau calme, cette agréable maison individuelle offre un cadre de vie privilégié avec ses 169 m² d'espace à vivre, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse de cette maison, avec sa grande pièce de vie avec cuisine aménagée - équipée agrémentée d’un poêle à bois . Ce bel espace se prolonge par une véranda de 32 m², véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, permettant de profiter de la vue sur la piscine et le jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres sur plancher massif, dont une avec dressing, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’un bureau et d’une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close, d’un garage de 58 m², d’un grand carport ainsi que d’une piscine creusée et sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, agréable à vivre au quotidien, qui réunit espace, confort et convivialité dans un environnement paisible. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 97
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Pièce de vie agréable à vivre
- Maison fonctionnelle
- Jardin avec piscine creusée sécurisée
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface au sol : 199 m²
- Séjour : 53.04 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2007
- État intérieur : Rafraîchi
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Non
- Description de la piscine : electrolyseur
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel non conforme
- Toiture : ardoise synthetique
- Localisation : Notre-Dame-des-Landes 44130
- Référence : FP20260723


Détail des pièces
- séjour cuisine aménagée équipée53.04 m²
- chambre 1 sur parquet massif , placard10.9 m²
- bureau1332 m²
- buanderie7.69 m²
- chambre 2 sur parquet massif16.44 m²
- dressing chambre 27.16 m²
- WC1.37 m²
- salle d'eau4.47 m²
- véranda non chauffée non isolée 32.6 m²
- palier surface au sol10.4 m²
- chambre 3 surface au sol19.82 m²
- chambre 4 surface au sol13.25 m²
- salle d'eau surface au sol5.75 m²
- WC surface au sol1.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

