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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Fay-de-Bretagne 44130
263 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 489 m²
Seulement chez HP Immo-Conseils !
Idéalement située à Fay-de-Bretagne, à seulement 4 km de Malville et 20 minutes d'Atlantis, venez découvrir cette charmante maison alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 45 m², entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Son superbe mur en pierre apparente apporte une ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing et mezzanine, offrant des espaces atypiques et fonctionnels. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies pour accueillir une future salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété propose une cour fermée avec portail motorisé et un garage, parfait pour le rangement et le stationnement. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein Sud, idéal pour les beaux jours.
Les atouts de cette maison :
Contactez nous pour organiser une visite !
Idéalement située à Fay-de-Bretagne, à seulement 4 km de Malville et 20 minutes d'Atlantis, venez découvrir cette charmante maison alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 45 m², entièrement ouverte, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés. Son superbe mur en pierre apparente apporte une ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur dressing et mezzanine, offrant des espaces atypiques et fonctionnels. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies pour accueillir une future salle d'eau.
À l'extérieur, la propriété propose une cour fermée avec portail motorisé et un garage, parfait pour le rangement et le stationnement. Vous profiterez également d'un agréable jardin avec terrasse exposée plein Sud, idéal pour les beaux jours.
Les atouts de cette maison :
- Terrain entièrement clos
- Micro-station installée en 2018
- Isolation par l'extérieur sur une partie de la maison
- Poêle à granulés
- Menuiseries PVC double vitrage
- Panneaux solaires avec revente d'électricité : environ 1 400 € de revenus par an
Contactez nous pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 115 m²
- Séjour : 44.44 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Assainissement : Individuel conforme
- Toiture : Ardoise
- Localisation : Fay-de-Bretagne 44130
- Référence : AM20260522
Détail des pièces
- Cuisine, salle à manger, salon. Plaque, hotte, four. 44.44 m²
- dégagement.3.54 m²
- Salle de bains. 2 vasques, douche, baignoire. 5.7 m²
- Suspendu 1.22 m²
- Chambre + Dressing17 m²
- Buanderie4.76 m²
- Dégagement3.12 m²
- Futur salle d'eau 3.60 m²
- Chambre avec mezzanine13.87 m²
- Dressing2.40 m²
- Chambre avec mezzanine 14.80 m²
- Dressing1.50 m²
- Portail manuel 24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
