Charmante maison en pierre à la campagne – Marsac-sur-Don
232 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 380 m²
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Située dans la campagne de Marsac-sur-Don, cette authentique maison en pierre pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre paisible.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace généreux qui vous mène vers un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée offre également une spacieuse chambre parentale ainsi qu’une salle d’eau, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, vous serez impressionné par deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une seconde salle d’eau reste à finaliser selon vos goûts, pour créer un espace parfaitement à votre image.
À l’extérieur, vous profitez d’une belle parcelle clôturée, d’une agréable terrasse pour les beaux jours, ainsi que d’un jardin arboré idéal pour se détendre en toute tranquillité.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques techniques
- Séjour : 30 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Exposition : Nord
- Localisation : Marsac-sur-Don 44170
- Référence : AM20260420
Détail des pièces
- entrée14.5 m²
- cuisine - A/E 14.20 m²
- salon/sejour - Cheminée30.45 m²
- chambre - placard17.5 m²
- salle d'eau - douche double vasque wc11.77 m²
- Dégagement m²
- chambre25.22 m²
- salle d'eau - Salle d'eau à faire WC7 m²
- chambre28 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
