Maison hyper-centre Nort sur Erdre
169 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 81 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 119 m²
Idéalement située en plein coeur du bourg de Nort sur Erdre, avec un accès à pieds aux commodités et à la gare, venez découvrir cette maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une pièce à aménager avec grenier.
L'étage dessert deux belles chambres lumineuses ainsi qu'un grenier.
Une petite cour avec cabanon complètent le bien, l'ensemble édifié sur une parcelle de plus de 100m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Piscine : Non
- Séjour : 11 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Exposition : Sud-Ouest
- Cave : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Nort-sur-Erdre 44390
- Référence : AD20250910
Détail des pièces
- entrée - Parquet, expo N O12.40 m²
- dégagement - Parquet2.70 m²
- cuisine - Carrelage, expo SO16.03 m²
- Arrière Cuisine - Carrelage, couverture en tôle plastique, évier7.03 m²
- WC0.84 m²
- salon/sejour - Parquet11.37 m²
- salle d'eau - Carrelage2.84 m²
- cave - Dalle, grenier au-dessus11.60 m²
- buanderie - Dalle, chaudière gaz, évier1.31 m²
- chambre - Moquette, expo SO9.89 m²
- Palier - Moquette2.37 m²
- chambre - Moquette, expo SO11.03 m²
- chambre - Moquette, expo SO11.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
