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Maison de charme en cœur de bourg – Espace, confort et nature
388 130 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 761 m²
Maison spacieuse de 4 chambres, nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis en plein cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.
Avec ces 157 m² au sol, cette maison dispose d'espaces de vie généreux et chaleureux :
Côté fonctionnalité cette maison dispose d’une buanderie, d'un 2nd WC indépendant, d’une cave, d’un grand garage de 40 m², de l’alimentation à un puit pour l’arrosage du jardin, tout à l'égout.
Côté plaisir une salle de sport ainsi qu’une piscine semi-enterrée 3x5 m avec couverture mobile complètent ce bien rare au cœur du bourg. Lovée dans la verdure, cette maison offre une intimité totale tout en étant à pied de toutes les commodités.
Orientation optimale vers le jardin, avec des espaces de vie conçus pour profiter pleinement de l’extérieur. Cette maison allie espace, confort, fonctionnalité et proximité dans un cadre verdoyant.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison
Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES
Avec ces 157 m² au sol, cette maison dispose d'espaces de vie généreux et chaleureux :
- Une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée- équipée. Cette pièce dispose d’une cheminée à foyer fermé commune avec un salon indépendant pour plus d’intimité.
- Une véranda : baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, elle offre un espace de vie supplémentaire pour recevoir toute l’année.
- Une terrasse couverte pour prolonger les moments en plein air quelle que soit la saison et profiter du jardin plus longtemps.
Côté fonctionnalité cette maison dispose d’une buanderie, d'un 2nd WC indépendant, d’une cave, d’un grand garage de 40 m², de l’alimentation à un puit pour l’arrosage du jardin, tout à l'égout.
Côté plaisir une salle de sport ainsi qu’une piscine semi-enterrée 3x5 m avec couverture mobile complètent ce bien rare au cœur du bourg. Lovée dans la verdure, cette maison offre une intimité totale tout en étant à pied de toutes les commodités.
Orientation optimale vers le jardin, avec des espaces de vie conçus pour profiter pleinement de l’extérieur. Cette maison allie espace, confort, fonctionnalité et proximité dans un cadre verdoyant.
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison
Frédérique PINEL (EI) Agent commercial - Numéro R.S.A.C. 942 956 970 à NANTES
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Surface au sol : 157 m²
- Séjour : 31 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1995
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 2
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Ardoises naturelles
- Localisation : Héric 44810
- Référence : FP20260304
Détail des pièces
- pièce à vivre - PARQUETCHEMINEE DOUBLE FOYER 22.89 m²
- véranda - parquet flottantenviron 17m²17 m²
- salon / séjour - cuisine aménagée équipée parquet flottant31.59 m²
- chambre - parquet flottant placard13.34 m²
- chambre - parquet flottantplacard11.58 m²
- chambre - placard parquet flottant 9.78 m²
- salle de bain - douche et baignoire 6.17 m²
- chambre - parquet flottantsuite parentale avec rangement sous rampant, salle d'eau 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
