MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE !
399 669 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 801 m²
Seulement chez Hp Immo-conseils !
Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse entièrement rénovée en 2025, alliant le charme de la pierre et le confort du moderne, située dans un petit hameau calme sur le secteur d’Héric.
La maison entièrement close, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces (à quelques minutes en voiture) avec un accès rapide vers l'axe de Rennes.
Vous serez séduit par son grand séjour lumineux de 75 m²,ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille et entre amis.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec vie de plain-pied,ainsi qu' une salle d'eau à l' étage offrant confort et indépendance pour toute la famille.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse entièrement carrelée de 60 m², parfaite pour les beaux jours.
L’ensemble est implanté sur une belle parcelle généreuse de 800 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
L’assainissement a été refait à neuf, vous garantissant tranquillité et sérénité.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Séjour : 50 m²
- Surface terrasse : 60 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Localisation : Héric 44810
- Référence : HP20260128
Détail des pièces
- salon/sejour48.8 m²
- Dégagement19.14 m²
- chambre16.23 m²
- cuisine - Aménagée et équipée25.45 m²
- salle d'eau4.6 m²
- WC - 2 ballons électriques intelligents2.78 m²
- chambre8.70 m²
- chambre9.5 m²
- WC1.21 m²
- salle d'eau3.12 m²
- chambre13.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Hervé Petitgas
Dirigeant