




Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - La Chevallerais 44810
403 865 €
Descriptif du bien
- Surface : 141 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 620 m²
Grande maison familiale de 2010 – 6 chambres – La Chevallerais
Idéalement située sur la commune de La Chevallerais, cette belle maison familiale de 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est prolongée par une buanderie, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, une belle mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC, offrant à chacun son espace de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain d'environ 620 m², facile à entretenir.
Avec ses six chambres et ses beaux volumes, cette maison est parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui aiment recevoir. Un véritable lieu de vie où chacun trouvera sa place et où de nombreux souvenirs restent à créer. Une visite s'impose !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol, Bois, Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour : 42.04 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 2010
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Ouest
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Toiture : Ardoise synthétique
- Localisation : La Chevallerais 44810
- Référence : AM20260701


Détail des pièces
- Hall d'entrée8.23 m²
- Salon/séjour avec poêle à bois 31.19 m²
- Cuisine aménagée équipée 10.85 m²
- Cellier/buanderie avec évier et arrivée d'eau 11.10 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque 5.81 m²
- WC avec point d'eau 1.35 m²
- Chambre avec dressing 10.16 m²
- Chambre / Bureau 10.22 m²
- Mezzanine 10.40 m²
- WC suspendu 1.57 m²
- Salle de bains avec 2 vasques et une baignoire 4.32 m²
- Chambre 15.78 au sol 8.97 m²
- Chambre 16.07 au sol 9.27 m²
- Chambre 14.48 au sol 8.22 m²
- Chambre 16.22 au sol 9.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

