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Idéale pour grande famille, gite ou locatif (deux entrées distinctes). En hameau, à 4km de Pornic, venez découvrir cette belle et saine maison de 165 m² sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 1700 m² avec dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de 55 m² environ avec cheminée, d'une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et WC séparé. A l'étage vous trouverez un autre séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC, un coin buanderie et un grand grenier aménageable. Au sous-sol, un garage de 70 m² avec coin cave. Pour prévoir une visite, c'est au 0689670856 ou c.kerneur@hp-immo-conseils.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 456 € et 6 028 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44210
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 1 760 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1972
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 415 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 1 260 €
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